师：同学们好，前面我们学习了第一章人口的变化，包括人口数量变化、空间变化和人口的合理容量。目前，世界上一半以上的人口居住、生活在城市里，我国也处于城市化高速发展阶段。那么，从这节课开始，我们来学习第二章“城市与城市化”。每个城市都有不同的功能分区和各具特色的城市内部空间结构。下面，我们来学习第一节“城市内部空间结构”。本节内容包括两部分：城市土地利用和功能分区，以及城市内部空间结构的形成和变化。我们先来看第一部分，城市土地利用和功能分区。
土地因利用方式不同分为不同类型，这是城乡土地利用示意图。从乡村到镇再到城市的土地利用，大家发现了什么现象？土地利用构成是不是越来越复杂？乡村土地利用主要是两类：农业用地和居住用地。城市里人口众多，活动类型多样，形成了多种多样的土地利用类型，有住宅用地、商业用地、工业用地、交通用地、政府机关用地、休憩及绿化用地和农业用地等。不同的城市土地利用类型有着不同的特点。而同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往相同，这就会导致同一类活动在城市空间集聚，形成功能区。
我们来举个例子，商业区对用地、空间和位置的需求是什么样的？大家可以想一想去过的商业街或者某个大型超市，是不是在市中心和街角位置？那里交通便利，人流量大。所以，商业活动往往在交通便利的市中心和街角路口集聚，形成商业区。不同的土地利用类型在城市里集聚会形成不同的功能区，如住宅区、商业区、工业区，这三个功能区是城市的基本功能区。有的城市功能复杂，还形成了行政区、文化区等。不过，这里需要注意的是，功能区之间并无明确界限，某一种功能区是以某一种土地利用方式为主，可能兼有其他用地。例如，你家住的小区里可能有一个或几个商店，那么这几个商店能不能叫商业区呢？不能，因为这些商业用地面积占比很小。
我们来看书上的图2.1“北京市的不同功能区举例”，图中所示的功能区分别以哪种功能为主？请大家分别给它们取个名字。
来看左上图，根据图例，有高等院校、科研院所，我们知道该区域有大量高等院校，有许多同学们心仪的大学，所以我们将这个区域取名为文化和高科技区，或者科技文教区。右上图是王府井大街和百货大楼等，所以是商业区。左下图方古园一区到4区，是住宅区。右下图我们可以发现里面有很多公司，所以取名工业区比较合适。你所在的城市有类似的功能分区吗？
城市里最常见的三大功能区，住宅区、商业区、工业区，它们有什么特点？分布又有什么规律呢？请同学们阅读课本19 - 20页的内容，完成下表。
大家找到相关信息了吗？首先我们来看住宅区。住宅是为城市居民提供生活和居住的场所，它是城市里最基本的功能区，也是城市中最为广泛的一种土地利用方式。在大多数城市中，住宅用地占面积40%到60%。在城市土地利用图中，大家能很快判别出哪一颜色代表住宅区吗？是的，黄色代表居住用地。有的城市住宅区会进一步分化，形成高级住宅区和普通住宅区。
高级住宅区房屋面积大、密度低、环境优美，公共设施配套齐全，多位于城市的外缘。普通住宅区或者低级住宅区，其特征是房屋面积小，比较拥挤，环境较差，多位于内城或工业区附近。这是住宅区的特点和分布规律。
下面我们来看商业区。商业区是人们进行商业活动的场所，左图中红色代表商业区。我们可以发现商业区占地面积很小，因要求最大限度地接近消费者，所以它多位于市中心、交通干线两侧或街角路口，一般呈点状或条状分布。位于市中心的商业往往是零售业，需人流量大，是以市场最优原则来布局的。位于城市外缘交通干线和环线交汇处的商业以批发业为主，是以交通最优原则来布局的。
有的大城市和特大城市的中心还会形成一个特殊商业区——中心商务区（CBD），如纽约的曼哈顿。我国的一些大城市也形成了中心商务区，例如北京的朝阳、上海的陆家嘴、广州的天河CBD等。中心商务区是城市的核心区域，既是商业活动中心，也是服务中心。那么，作为特殊的商业区，中心商务区有什么特点呢？
首先，来看建筑物有什么特点？嗯，高大密集，这里多摩天大楼，被称为“水泥森林”，这是城市CBD的共同特点。为什么要建成这样呢？因为这里寸土寸金，这样的建设可以提高土地利用率，同时也能提高商业和服务的功能。
第二，同学们思考一下，这里从事的产业主要是什么产业？第一产业，第二产业还是第三产业呢？肯定是第三产业，而且是最先进、最高级、最发达的第三产业，例如金融、贸易、保险等。这里公司总部云集，所以是经济活动最繁忙的地区。
第三，中心商务区里面经济活动多样，所以也进行了分区。内部分区明显，有金融区、贸易区、文娱区、办公区等，而且垂直分层也很明显。一座摩天大楼，下面几层是商场、娱乐场所，高楼层是高级办公室。
第四，这里人流量昼夜差很大，具体来说是白天人流量非常大，晚上人流量很少。这是商业区和中心商务区的特点。
最后我们来看工业区。工业区是城市里工业相互集聚形成的，占地面积大。工业相互集聚一方面是因为对用地空间和位置需求相同，还因为它们之间有很强的协作性。那么，它们的分布又有什么规律呢？我们来看图2.4“常州工业分布状况图”。根据图例，我们看到这里有铁路、公路和工厂企业，那么工厂企业分布有什么特点呢？多沿铁路、公路还有河流等交通干线分布。这样分布的原因和目的是什么呢？工业生产中有大量的运输需求，靠近交通干线分布可以降低运输成本。此外，工业多分布在城市的外缘。左图中粉红色代表工业区，这样分布的原因又是什么呢？是为了减少对城区的环境污染，同时降低地租成本。
以上就是城市最常见的三大功能区的特点和分布规律。有的城市功能复杂，还有行政区、文化区、旅游区等。这些功能区的分布组合就构成了城市的内部空间结构，也叫城市地域结构。依据历史时期一些城市的分布特点总结出的具有代表性的城市地域结构模式有以下三种：同心圆模式、扇形模式和多核心模式。这个内容同学们可以课下阅读了解。
不同的城市有着各具特色的城市内部空间结构，它们是怎么形成的呢？接下来我们来分析影响城市内部空间结构形成的因素。图2.7是各类土地利用付租能力随距离递减示意图，横坐标代表距市中心距离，O点表示市中心，纵坐标代表地租水平。我们知道，离市中心越近，房价越高，房价可以反映出地租水平，所以离市中心越近，土地租金越高。图中三条不同颜色的斜线分别代表商业用地、住宅用地、工业用地的付租能力随距市中心距离的变化。现在同学们来完成读图思考。